大阪の新築タワマンからの眺め
やはり「マンション」
多いですよね〜。
戸建かマンションか？
迷うところですが、
うちは１６年前の引越しの時、
マンション、戸建て、
こだわらず探してました。
戸建ての住空間
マンションの利便性
一長一短。
風水コンサルタントとして
マンションのことを知りたい！ということで
４年前、マンション管理のプロ、
中村裕美さんを講師に迎え
「業界ぶっちゃけトーク」の
セミナーを開催したことがありました。
いや〜、それにしても知らないことばかりでした。
よく宣伝されている大手デベロッパーの「ブランドのマンション」
このブランドのマンションにいつか住みたい、、、と憧れられる方も多いと思います。
有名どころと、そうではないところの差って「信用」とか「アフターサービス」が手厚いとか差がありそうですが、実際、マンション管理のプロの眼から見たらどうでしょう？
建築士の資格もお持ちの中村さんは実際、マンションの検査など立ち会われることが多いそうですが、（現場をよくご存知）
やはり、大手はアフターサービスにかなりチカラをかけられているので、満足度が高いという結果でした。
検査も丁寧にされるそうで、安心ですよね。
それと、今、分譲マンションにお住まいの方は
「長期修繕計画」
というのを見られたことございますか？
うちは結婚を機にマンションを購入、買い替え、今まで2回買っているにも関わらず、まともに見た記憶すらなかったです。
ぼ〜っとしてると、大切な修繕費、かなり、高めに請求されているかもしれません。。。
長期修繕計画
きちんとされているかによって、そのマンションの資産価値にも影響します。
（中古を購入される場合も要注意です）
・中古マンションで機械式駐車場がある場合は要注意です。
（メンテナンスが高額だそうです）
・タワマンの窓が割れた場合の交換費用もめちゃ高額です。。。
マンションといえば、いつか回ってくる管理組合の役。
さぁ、とうとう、うちの番となった時にどの役が一番、名前の割に仕事がラクなのか？
など、なかなか知る機会のない「マンション管理」の世界。
大規模修繕の時には管理組合で「修繕委員会」が作られるそうです。
その時に建築に詳しい人がはいると全然違うそうです。
専門知識がいることが多いので、はやり素人には判断が難しいそうです。
新築マンションの内覧会の立ち会いの際も建築の知識のある方が同行されると
全く見る観点が違うので！！！
うっかりサインすれば、その後、工事の不備などすべてこちらの負担となるそうで、、、
それを防ぐにはプロの目から見た確かな立ち会い必要ですね。
人生で一番高いお買い物ですから。
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